1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
福岡市城南区
34.0万円/㎡
前年比-35.6%
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シティオ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩5分
1996年築 / 15階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,974万円
59.6万円/㎡
3,219
3,722
4,225
4,728
AI査定結果
推定相場価格
3,974万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,722万円〜4,225万円
55.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
シティオ鳥飼
3,680万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 66.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,680万円 | 55.2万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 3,780万円 | 56.7万円 | 4階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,899万円 | 54.4万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 45.8万円 | 9階 | 71.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 3,490万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/30 | 3,490万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 3,590万円 | 53.8万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/18 | 3,690万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,690万円 | 55.3万円 | 6階 | 66.69㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | シティオ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 六本松駅5分 | 3,680万円 | 55.2万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 藤和シティコープ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 西新駅9分 | 3,200万円 | 43.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 3,098万円 | 46.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/02 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,899万円 | 56.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.7㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/08 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | 鳥飼七丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅5分 | 4,399万円 | 62.8万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/18 | グランドメゾン鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅8分 | 4,598万円 | 59.4万円 | 77.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/02 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、福岡市城南区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は福岡市城南区の平均と比較して62.4%割高です。
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